山东天诺价格评估有限公司

鲁天评字[2021]

关于蒙阴**农业科技有限公司委托29568亩林场林业碳汇20年预期收益权价值评估报告摘要

      山东天诺价格评估有限公司接受蒙阴**农业科技有限公司的委托，根据有关法律、法规和评估准则，采用森林蓄积换算因子法、市场法、年金资本化法，按照必要的评估程序，对蒙阴**农业科技有限公司拟向银行实施抵押贷款事宜涉及的森林资源资产在2021年**月10日市场价值进行了评估。

一、评估对象和范围：

      1、评估对象为委托方指定的林场林业碳汇20年预期收益权。

      2、评估范围为委托方指定的位于委托方指定的位于山东省临沂市蒙阴县**林场、蒙阴**林场、**林场，涉及3本林权证共计29568亩林场活立木蓄积量为113703立方米。

二、价格评估标的状况：

      依据委托方提供以及收集到的相关资料，委托评估的林场内植物群落主要有侧柏群落，黑松、赤松群落，刺槐、麻栎群落，柿子树、君迁子群落，火炬树、黄连木、小叶朴群落等。乔木层主要有侧柏、赤松、黑松、刺槐、白榆、榔榆、旱柳、臭椿、火炬树、黄连木、构树、山楂、板栗、柿子树、君迁子、花楸树元宝枫、小叶朴等，灌木层主要有酸枣、黄荆、连翘、胡枝子、扁担木、山榆、映山红、照山白等，攀缘植物主要有山葡萄、毛葡萄、爬山虎、葛藤、南蛇藤，白蔹等，草本地被植物主要有狗皮草、石竹花、艾草、百里香、菅草、结缕草等。

      委估森林资源资产位于山东省临沂市蒙阴县境内。山东省地理位置位于中国东部沿海地区，东部半岛地区嵌入太平洋，被渤海、黄海两大海域包围，处于N(34°22.9'-38°24.01')与E(114°47.5'-122°42.3')之间。与山东省接壤的省份自逆时针排列为河北省、河南省、安徽省还有江苏省，山东省是黄河流入渤海前经过的最后一个省份，由于黄河的冲击形成了广袤的平原，带来了肥沃的土壤。山东省的气候类型属于暖温带季风气候，降水比较集中，雨热同季节，春秋两季节较短暂，冬夏两季节较长，全年平均气温大约为11°到14°之间，东西部地区的气温差异大于南北部地区。山东省的地形较为复杂，中部山脉突起，其中泰山的主峰玉皇顶是最高点，海拔1545米，而西南部、西北部是低洼地区，地势平坦，东部地区稍微有丘陵起伏，故形成了总体以山地丘陵支撑，以平原和盆地交错纵横填充的地形。主要地貌类型有九种分别是中山、低山、丘陵、台地、盆地、山前平原、黄河冲积扇、黄河平原、黄河三角洲等。其中平原为主要地形约占山东省总面积的55%,其次是山地和丘陵分别各约占山东省总面积的15.5%和13.2%其他综合占16.3%。

      山东省土地总面积1571. 26万公顷,约占全国总面积的1.63%，居全国第19位。其中据2013年的统计可知森林覆盖率16.73%,位列全国第23位,森林活立木总蓄积量达12360.74立方米,以北温带针叶林和阔叶林为主。20世纪50年代前山东省的森林资源贫瘠,森林覆盖率仅仅只有1.9%，经过近几十年来的政府和人民的不懈努力,大力开展植树造林活动,使得山东省森林资源总量增长较快。

      蒙阴县是山东省临沂市下辖县，位于山东省中南部，泰沂山脉腹地、蒙山之阴 ，地跨东经117°45′—118°15′，北纬35°27′—36°02′，南北最大长距65.4千米，东西最大宽距45.8千米，总面积1605平方千米，占临沂市总面积的9.3%。2018年12月12日，被命名为第二批“绿水青山就是金山银山”实践创新基地。蒙阴县位于泰沂山脉腹地，是纯山区，地势南北高，中间低，由西向东逐渐倾斜。山地丘陵占总面积的94% ，座落着较大山峰520余座，其中海拔1000米以上的有12座 。蒙山绵延百余里，是山东省第二高山，云蒙峰海拔1108米，已被列为国家级森林公园 ；沂蒙七十二崮，其中三十六崮在蒙阴，中科院将其命名为“岱崮地貌”，成为中国第五大造型地貌。 蒙阴县属暖温带季风大陆性气候，年平均气温12.8℃，极端最高气温40℃，极端最低气温-21.1℃，年平均无霜期200天，年平均降水量820毫米。截至2011年，蒙阴县土地面积240.2万亩，其中山地63.1万亩，丘陵138万亩，平原23.99万亩，其他15.14万亩，有耕地面积45.33万亩，全县林地面积达91万亩；蒙阴县有乔木（如银杏、山楂、核桃）43科129种、灌木（如花椒）16科59种、草本植物（如大蒜）20科200种、药材（如金银花）150科559种、野生动物（如刺猬）10科15种、鸟类（灰喜鹊、黄雀、麻雀等 [5]  [20]  ）28科78种  。农作物以小麦、水稻、玉米、地瓜、大豆、花生、黄烟为主。2012年，蒙阴县新增造林面积2.83万亩，新育苗0.29万亩，零星植树220.41万株，新增活立木蓄积量9.76万立方米，累计达到168.53万立方米。森林覆盖率达55%。

      蒙阴县国有林场总场是2012年由县委、县政府决定在原国有岱崮林场基础上成立的副县级全额拨款事业单位，是全国国有林场改革项目的试点林场。2021年，根据蒙阴县深化事业单位改革试点实施方案和关于深化县级事业单位改革试点实施方案，县国有林场总场为县政府直属副县级事业单位，下设综合室、财务室、规划建设室、资源保护室、生态修复室、防灾减灾室六个副科级内设机构，下属单位有国有**林场、国有**林场。

      1、国有**林场。国有**林场建于1960年，因位于闻名的南北**周围而定名，2001年被国家列为国家级生态性林场；2002年晋升为市级森林公园（临林字〔2002〕160号）。

      总面积8133亩，其中生态公益林面积7966亩；全部为人工林，森林活立木积蓄3万立方米；林场下设百草坪、双庙、西南坪、暖泉、万杨峪五个营林分区，其中百草坪分区、双庙分区、暖泉分区、万杨峪分区与淄博市沂源县接壤。林场位于暖温带季风性气候区，年平均温度13度。岱崮林场地形复杂，山峦起伏，境内奇峰林立，沟壑交错，植被茂密、葱郁，树种繁多，以黑松、赤松、刺槐、侧柏、杨树、麻栎等防护林为主，物种资源丰富。

岱崮林场植被属于泛北极植物区，中国-日本森林植被亚区，辽东、山东丘陵植被区，鲁中南山地丘陵植物小区。林场现状植被多为1960年以来营造的人工林，经过多年的封山育林和人工造林，林场森林覆盖率已经达到88.66%。林场内植物群落主要有侧柏群落，黑松、赤松群落，刺槐、麻栎群落，柿子树、君迁子群落，火炬树、黄连木、小叶朴群落等。乔木层主要有侧柏、赤松、黑松、刺槐、白榆、榔榆、旱柳、臭椿、火炬树、黄连木、构树、山楂、板栗、柿子树、君迁子、花楸树元宝枫、小叶朴等，灌木层主要有酸枣、黄荆、连翘、胡枝子、扁担木、山榆、映山红、照山白等，攀缘植物主要有山葡萄、毛葡萄、爬山虎、葛藤、南蛇藤，白蔹等，草本地被植物主要有狗皮草、石竹花、艾草、百里香、菅草、结缕草等。

经过近60年的人工抚育、补植以及自然演替，部分群落已经形成了混交状态，但纯林化状态尚未根本改变。目前岱崮林场主要树种较为单一，只有侧柏、黑松（赤松）、刺槐、麻栎等少数几个主栽树种。树种的单一决定了森林层次结构和水平结构简单均质，层次结构简单， 70%以上的群落地被物层缺乏，灌草的丰富度低于20%，且盖度大多小于50%. 不仅直接影响林场森林的自我维持和生长状况，也削弱了抵抗病虫害的能力、增加了森林火险等级、降低了森林生物多样性，容易造成水土流失、森林水源涵养功能不强等问题。

      **林场现有林分密度普遍超过合理密度，林下天然更新能力不足。特别是西南屏林区的侧柏林分过于郁闭，林木生长空间不足，竞争激烈，自然整枝严重，枯枝层高量多，个体生长受抑制，林分生长衰退。大多数森林群落径级分化严重，造成林木个体生长空间受到较大影响，急需进行以生态疏伐为主的森林抚育。近年来，分别于2017年实施森林抚育3000亩；2018年实施森林抚育2000亩；2019年实施森林抚育3000亩；2020年实施森林抚育5000亩。

      2、国有**林场。国有中山寺林场建于1950年，位于蒙阴县城东部的坦埠镇驻地西北2.5公里处，距县城30公里，因古代佛教圣地--**坐落在此而得名。于1996年晋升为省级森林公园（鲁林场字〔1996〕6号）；于2001年被国家列为国家级生态性林场。为县国有林场总场所属副科级公益一类事业单位

      林场总面积5744亩，其中生态公益林面积5726亩，公益林全部为人工林，森林活立木积蓄16703立方米，林场下设坦埠镇的中山寺分区、旧寨乡的水泉峪分区、垛庄镇的孟良崮分区和蒙阴镇内的尧山分区四个营林分区,其中水泉峪和孟良崮两个营林分区都与沂南县接壤。林场位于暖温带季风性气候区，年平均温度13.2度。中山寺林场群山环绕，古为原始森林，现为中山寺林场，林阴蔽日，鸟语花香，风景幽雅，植被茂密、葱郁，树种繁多，以黑松、赤松、侧柏、杨树、楸树等防护林为主，自然物种资源丰富。

      **林场植被属于泛北极植物区，中国-日本森林植被亚区，辽东、山东丘陵植被区，鲁中南山地丘陵植物小区。林场现状植被多为1950年以来营造的人工林，经过多年的封山育林和人工造林，林场森林覆盖率已经达到95.8%。林场内植物群落主要有侧柏群落，黑松、赤松群落，刺槐、麻栎群落，柿子树、君迁子群落，火炬树、黄连木、小叶朴群落等。乔木层主要有侧柏、赤松、黑松、刺槐、白榆、榔榆、旱柳、臭椿、火炬树、黄连木、构树、山楂、板栗、柿子树、君迁子、花楸树元宝枫、小叶朴等，灌木层主要有酸枣、黄荆、连翘、胡枝子、扁担木、山榆、映山红、照山白等，攀缘植物主要有山葡萄、毛葡萄、爬山虎、葛藤、南蛇藤，白蔹等，草本地被植物主要有狗皮草、石竹花、艾草、百里香、菅草、结缕草等。

经过近60年的人工抚育、补植以及自然演替，部分群落已经形成了混交状态，但纯林化状态尚未根本改变。目前中山寺林场主要树种较为单一，只有侧柏、黑松（赤松）、刺槐、麻栎等少数几个主栽树种，仅侧柏就占全部有林地面积的65.9%。树种的单一决定了森林层次结构和水平结构简单均质，层次结构简单， 70%以上的群落地被物层缺乏，灌草的丰富度低于20%，且盖度大多小于50%. 不仅直接影响林场森林的自我维持和生长状况，也削弱了抵抗病虫害的能力、增加了森林火险等级、降低了森林生物多样性，容易造成水土流失、森林水源涵养功能不强等问题。

      **林场现有林分密度普遍超过合理密度，林下天然更新能力不足。目前，中山寺林场每公顷超过 1000株林木的林地面积占全部有林地面积的77%。林分过于郁闭，林木生长空间不足，竞争激烈，自然整枝严重，枯枝层高量多，个体生长受抑制，林分生长衰退。大多数森林群落径级分化严重，造成林木个体生长空间受到较大影响，急需进行以生态疏伐为主的森林抚育。近年来，分别于2017年实施森林抚育2000亩；2018年实施森林抚育1690亩；2019年实施森林抚育2690亩；2020年实施森林抚育4000亩。

      3、国有**林场。国有**林场始建于1950年，位于临沂市蒙阴县境内，北连桃墟镇，南邻费县、平邑，东至垛庄镇，西接联城镇，为县国有林场总场所属正科级公益一类事业单位。

      林场东西绵延长110余里，总面积55138亩，森林活立木积蓄24万，其中公益林面积54024亩，占林场总面积97.97%。林场下设钻石公园、曲流涧、云蒙峰、望海楼4个分区，24个林班266个小班。其中钻石公园分区面积4636.05亩、曲流涧分区25435.95亩、云蒙峰分区12082亩、望海楼分区12984亩。1994年被国家林业部批准为蒙山国家森林公园，2002年被国家林业部批准为国家级重点生态公益林，2015年荣获 “全国十佳”林场，2019年荣获“中国森林康养林场”荣誉称号。

      林场山岳和森林景观众多，植被覆盖率98%以上，自然资源丰富，拥有黑松、麻栎等树木100余科900余种，野兔、獾等兽类10科15种，白鹭、雀鹰、白头鹰等多种珍禽28科78种，灵芝、何首乌、丹参等中药材400余种，海拔1000米以上山峰共6座，蒙山主峰海拔1156米，仅次于泰山，素有“亚岱”之称；自然环境幽雅，负氧离子含量丰富，1998年经中科院环境研究中心监测，空气中负氧离子含量峰值220万/cm3，为全国之最，是当时北京生态中心的1700倍，被誉为“天然氧吧”、“超洁净地区”；水质极为优良，富含偏硅酸（美容元素）、硒（长寿元素）、锶等二十多种矿物质和微量元素，地磁为0.5高斯，养生条件极佳，为山东省长寿圣地。

      国有**林场林地面积5.5万余亩，其中松林面积3.6万亩，基本都是建国初期营造的生态公益林，树龄偏大，林分过密，影响彼此生长空间，导致部分松树出现生长势衰弱现象，加之近年来冻害、旱灾等极端气候影响，以及连续发生的日本松干蚧等松林病虫害，对蒙山区域的松林资源造成了重大打击。根据现场调研，截至目前，国有天麻林场松林树势衰弱及死亡面积约1.5万亩，死亡率50%以上的松林面积达5750亩。近年来，分别于2016年实施森林抚育19000亩；2017年实施森林抚育16000亩；2018年实施森林抚育40000亩；2020年实施森林抚育7500亩。

三、价格评估方法：

      遵循上述法规、文件精神，评估项目组关键技术人员、林业专家等召开专门的研讨会，对评估过程中收集的数据资料和委托方提供的有关资料，结合当地的社会经济条件和林业生产现状，包括核查数据以及市场信息等相关数据资料进行检查、验证、分析、研究后，我们对林木资产和林地资产分别选取了适当的评估方法进行评估。

      1.森林蓄积量扩展法：目前关于森林碳汇量的估算大都主要以计量林木碳汇量的研究为主，即位于地表上的部分，而位于地表下的腐殖质、林下植物以及森林土壤固碳量研究需要涉及具体的实地测量与实所验，并存在很大的不确定性，故涵盖此类的研究少之甚少，这也就导致了目前对森林固碳量的估算结果大部分是偏低的。因此，本评估将采用郗婷婷、李顺龙(2006)等在生物量转换因子法基础上提出的森林蓄积量扩展法对森林总碳汇量进行估算，采用森林活立木积蓄量来计量比采用森林蓄积量计量能够包含更大范围的森林碳汇量，即地表上所有树木蓄积的总量，涵盖了森林蓄积、疏林蓄积散生木蓄积以及四旁树蓄积四大类，这样就能把它们全部涵盖在森林碳汇量中，能够提高估测结果的准确度。具体方法如下：

      2.碳汇单价市场法：根据上海环境能源交易所自2021年7月16日交易发布的碳排放配额（CEA）成交历史数据，参考碳汇国际市场不同发展阶段走向趋势，结合标的物所在地区碳汇交易案例对单价进行修正。碳排放配额(CEA)交易应当通过交易系统进行，可以采取协议转让、单向竞价或者其他符合规定的方式，协议转让包括挂牌协议交易和大宗协议交易。挂牌协议交易。挂牌协议交易单笔买卖最大申报数量应当小于10万吨二氧化碳当量。交易主体查看实时挂单行情，以价格优先的原则，在对手方实时最优五个价位内以对手方价格为成交价依次选择，提交申报完成交易。同一价位有多个挂牌申报的，交易主体可以选择任意对手方完成交易。成交数量为意向方申报数量。开盘价为当日挂牌协议交易第一笔成交价。当日无成交的，以上一个交易日收盘价为当日开盘价。收盘价为当日挂牌协议交易所有成交的加权平均价。当日无成交的，以上一个交易日的收盘价为当日收盘价。挂牌协议交易的成交价格在上一个交易日收盘价的±10%之间确定。大宗协议交易。大宗协议交易单笔买卖最小申报数量应当不小于10万吨二氧化碳当量。交易主体可发起买卖申报，或与已发起申报的交易对手方进行对话议价或直接与对手方成交。交易双方就交易价格与交易数量等要素协商一致后确认成交。大宗协议交易的成交价格在上一个交易日收盘价的±30%之间确定。单向竞价。根据市场发展情况，交易系统目前提供单向竞买功能。交易主体向交易机构提出卖出申请，交易机构发布竞价公告，符合条件的意向受让方按照规定报价，在约定时间内通过交易系统成交。交易机构根据主管部门要求，组织开展配额有偿发放，适用单向竞价相关业务规定。单向竞价相关业务规定由交易机构另行公告。四、买卖申报要素。买卖申报应当包括交易主体编号、交易编号、产品代码、买卖方向、申报数量、申报价格及交易机构要求的其他内容。

      3.碳汇预期收益权年金资本化法：年金资本化法是将被评估林地资产每年相对稳定的地租收益作为资本投资收益，按适当的投资收益率估算林地评估值的方法。由于项目林地同区域内相似条件的林地地租较容易准确获得，且易被社会接受。故此次项目林地评估中采用此种评估方法。

综上所述，结合本次评估的目的和评估对象的具体情况，对委估林业碳汇量用森林蓄积量扩展法，对碳汇单价采用市场法，对预期收益采用年金资本化法进行评估。

四、价格评估过程：

      碳汇价格确定。参照国际及国内碳交易价格发展及现状，根据我国对碳达峰碳中和发展规划，结合新旧动能产业机构调整规划等国家宏观经济政治政策，我公司确定本次评估数据2020年碳交易平均价格为50元/吨c,并以每年10%涨幅递增，2030年碳达峰预估价为107.18元/吨，到2041年碳汇价格为305.8元/吨。

     预期收益年金资本化法

     林地的年金资本化法是将被评估林地资产每年递增的收益作为投资回报，再按照适当的投资收益率求出林地碳汇预期收益的评估价值的一种评估方法。

其计算公式为：

其中：P--评估价值  A-预期收益值

r--折现率    S--递增率   n--收益年限

五、价格评估结论：

      经估算，委估林场林业碳汇20年预期收益权价值评估金额为人民币103449974.40元。大写为：壹亿零叁佰肆拾肆万玖仟玖佰柒拾肆元肆角元整。

山东天诺价格评估有限公司

                                                                               2021年12月26日