关于淄博市淄川区人民法院委托**部队与**有限公司、**集团有限公司侵权责任纠纷一案案涉自**年**月**日至**年**月**日期间占用土地的租金单价及总额价值评估摘要

山东天诺价格评估有限公司接受淄博市淄川区人民法院的委托，对**部队与**有限公司、**集团有限公司侵权责任纠纷一案案涉自**年**月**日至**年**月**日期间占用土地的租金单价及总额价值进行价格评估。依据国家关于财物价值评估的法律、法规，遵循独立、客观、公正、科学的原则，按照规定的标准、程序和方法，实施了接受委托、现场勘验、价格评估、评估汇总等必要的程序对案涉土地租赁费进行了价格评估，现将评估情况综述如下：

一、价格评估标的状况：

依据委托方提供以及收集到的相关资料，委托评估的标的物为案涉土地，土地使用权人：**部队；坐落：**市**区**镇，**以南，**以北，**以西；面积：184482.39㎡；该处土地地貌为山地。

二、价格评估方法：市场法

三、价格评估过程：

本公司接受委托后，与关联方联系沟通，成立价格评估小组，对委托方提供的资料进行分析，制定了价格评估作业方案。

**年**月**日，我公司指派价格鉴定人员约同申请方、被申请方在**市**区**镇驻地对标的物进行现场勘验。

现场勘验时，我公司评估人员对土地现状进行拍照、记录，对同类型土地租赁影响因素进行调查。

根据委托方提供的材料确定案涉土地的面积；根据委托要求确定评估年限；根据现场勘验土地地貌特征，通过市场调查了解同区域、同类型土地租赁市场行情考虑其土地类型、地理位置、交通条件、水源条件、土地质量、土地基础设施条件等因素综合考虑确定其年租赁单价；通过市场调查了解土地租赁的合理涨幅年限及租金平均涨幅规律确定不同年期的市场租赁单价。

综上所述，通过对案涉标的物在价格评估基准期间租赁价值进行分析测算，得出价格评估结论。

四、价格评估结论：

**部队与**有限公司、**集团有限公司侵权责任纠纷一案案涉自**年**月**日至**年**月**日期间占用土地的租金单价及总额价值总金额为￥1905217.00元（人民币大写：壹佰玖拾万零伍仟贰佰壹拾柒元整）

                                                                                              山东天诺价格评估有限公司

                                                                                                   2023年10月13日