山东天诺价格评估有限公司

鲁天评字[2021]

关于枣庄市薛城区人民法院委托朱**与霍尔**教育科技有限公司枣庄分公司、霍尔**教育科技有限公司教育培训合同纠纷一案涉案房屋装修装饰费用、配套设施费用价值评估报告摘要

     山东天诺价格评估有限公司接受枣庄市薛城区人民法院的委托，对朱**与霍尔**教育科技有限公司枣庄分公司、霍尔**教育科技有限公司教育培训合同纠纷一案涉案房屋装修装饰费用、配套设施费用价值进行评估。依据国家关于财产价值评估的法律、法规，遵循独立、客观、公正、科学的原则，按照规定的标准、程序和方法，实施了接受委托、现场勘查、价格评估、评估汇总等必要的程序进行了财产价值评估，现将评估情况综述如下：

一、价格评估标的状况：

     依据委托方提供以及收集到的相关资料，评估标的物为涉案的房屋装修装饰费用、配套设施费用，标的物位于滕州市**路中央**4号楼53#54#55#。涉案房屋装修装饰、配套设施主要为木地板、房屋吊顶、石膏板墙、异形顶、楼梯改造、墙体拆除、空调、教具、监控系统等。详见《朱**与霍尔**教育科技有限公司枣庄分公司、霍尔**教育科技有限公司教育培训合同纠纷一案涉案房屋装修装饰费用（不含楼梯改造）、配套设施费用价值评估明细表》、《朱**与霍尔**教育科技有限公司枣庄分公司、霍尔**教育科技有限公司教育培训合同纠纷一案涉案房屋装修装饰费用（楼梯改造）价值评估明细表》。

     评估作业时，涉案房屋处于停业状态，室内装饰及配套设施现状良好。

二、价格评估方法：市场法

三、价格评估过程：

     本公司接受委托后，对委托方提供的资料进行分析，与关联方联系沟通，成立价格评估小组，详细了解评估标的物的相关信息，确定价格评估方案。

     2020年**月**日，我公司评估人员约同申请人和被申请人在滕州市**路中央公馆4号楼53#54#55#对标的物进行初步勘验（已提前电话通知被申请人现场勘验时间及地点，但被申请人未到现场参与），对标的物的现场情况进行了解及记录。

     2021年**月**日，我公司评估人员约同申请人和被申请人在滕州市**路中央公馆4号楼53#54#55#对标的物进行再次勘验。

     我公司评估人员根据委托方提供的相关材料对涉案房屋的装饰装修及配套设施进行清点、测量、拍照、统计，并与双方确认装饰项目、规格型号及数量，并签字确认。

根据现场勘验情况确定标的物的数量；我公司评估人员通过调查相关装饰装修一般市场行情及相关配套设施的市场交易价格，并参考当事方提供的相关协议及票据，确定涉案房屋的装饰装修及配套设施单价。

     最终综合各类影响价格的因素得出标的物的损失价值。

四、价格评估结论：

     结论一：朱**与霍尔**教育科技有限公司枣庄分公司、霍尔**教育科技有限公司教育培训合同纠纷一案涉案房屋装修装饰费用（不含楼梯改造）、配套设施费用价值总金额为￥511686.00元（人民币大写：伍拾壹万壹仟陆佰捌拾陆圆整）

     结论二：朱**与霍尔**教育科技有限公司枣庄分公司、霍尔**教育科技有限公司教育培训合同纠纷一案涉案房屋装修装饰费用（楼梯改造、墙体拆除等）价值总金额为￥47060.00元（人民币大写：肆万柒仟零陆拾圆整）

                                                                                                                                                                                                          山东天诺价格评估有限公司

                                                                                                                                                                                                       2021年4月24日