2022年土地估价报告评审中存在的主要问题（二）——土地估价报告要件问题

Q签字、盖章问题

A

报告签字盖章页缺少估价师亲笔签字，法定代表人签字、盖章处空缺；未上传盖章的《土地估价结果一览表》等。

Q报告附件问题

A

1.缺少必要的产权资料。抵押目的报告，缺少必要的产权资料或产权证模糊不清、产权资料无宗地图，无法判断抵押的合法性或是否已存在抵押等他项权利。

2.缺少其他估价相关附件。缺少估价委托函、现场勘察记录表、估价对象现场勘察照片、估价实例照片。

3.未上传备案函或备案函上传不完整。情形一，未上传机构备案函；情形二，未上传备案函的估价师名单附件页；情形三，上传的机构备案函已过期；情形四，签字估价师未在备案函的估价师名单附件页中。

Q其他问题

A

存在上传报告及附件与备案基本信息不符，即报告上传错误导致无法评审。